| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
7080 라이브
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
250만원 (부가세 별도)
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관리비 |
수도,공동전기,청소,엘리베이터
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 권리금 |
금액문의 (협의가능)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 390.0826㎡ 118평 / 전용 363.6364㎡ 110평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
단란주점,일반음식점,일반음식점
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
정왕동 상가,임대 면적 50평 이상
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2002-11-11
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1. 소개
안녕하세요, 정왕동 상가전문 대지부동산입니다.
정왕동 상가 전문 대지부동산은 정왕동 전지역 상가 부동산을 전문적으로 중개하고 있습니다.
소개해드릴 매물은 경기도 시흥시 정왕동 중심상업지 로데오 거리에 위치한 7080 라이브 카페입니다.
이 상가는 지상에 위치해 있어 쾌쾌한 냄새가 없고, 정식 허가를 받아 운영 중인 점이 큰 장점입니다.
2. 상가 개요
위치: 경기도 시흥시 정왕동 중심상업지 로데오 거리
건물 유형: 상가 (지상 위치)
보증금: 4,000만원
월 임대료: 220만원 (부가세 별도)
권리금: 협의 사항 (문의 시 친절하게 안내)
내부 면적: 35평(115.70㎡) 해당층 전체 사용중 영업장 면적은 정식 허가 받은 면적임.
주요 특징: 7080 라이브 카페, 정식 허가 운영
3. 지역 분석
인구 통계: 정왕동 중심상업지는 유동인구가 많아 상업 활동이 활발한 지역입니다.
접근성: 주변 아파트 단지,공단등 인접하고 있으며, 주요 도로와 가까워 차량 및 도보 이동이 용이하며, 대중교통 접근성도 뛰어납니다.
경쟁 상권: 인근에 다양한 상업시설과 유흥시설이 있어 유동인구가 많습니다.
발전 가능성: 정왕동의 지속적인 개발과 인구 증가로 상권의 성장 가능성이 높습니다.
4. 상가 상세 정보
내부 시설: 7080 라이브 카페 운영에 필요한 모든 시설이 완비되어 있습니다.
위치: 로데오 거리에 위치해 높은 유동인구를 확보할 수 있습니다.
주차: 상가 주변 주차 공간 이용 가능
기타: 권리금 협의 사항으로, 초기 투자 부담을 조정할 수 있습니다.
5. 투자 가치
수익률: 로데오 거리와 정왕동 중심상업지의 높은 유동인구로 인해 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
매매가: 주변 상권과 비교해 경쟁력 있는 임대 조건으로 초기 투자 부담이 적습니다.
리스크: 안정적인 위치와 유동인구로 인해 리스크가 낮으며, 지속적인 수익 창출이 가능합니다.
6. 주요 장점
지상 위치: 지상에 위치해 쾌쾌한 냄새가 없어 쾌적한 영업 환경을 제공합니다.
정식 허가: 단란주점 허가를 받아 7080 라이브 카페로 정식 운영 중입니다.
높은 유동인구: 로데오 거리에 위치해 유동인구가 많아 안정적인 고객층을 확보할 수 있습니다.
시설 완비: 7080 라이브 카페 운영에 필요한 모든 시설이 갖춰져 있어 즉시 영업이 가능합니다.
권리금 협의 가능: 권리금이 협의 사항으로, 초기 투자 부담을 조정할 수 있습니다.
7. 추천 업종
라이브 카페: 기존 7080 라이브 카페 운영을 지속
음악 바: 라이브 음악을 제공하는 바 또는 라운지로 운영 가능
테마 카페: 음악을 테마로 한 다양한 컨셉의 카페로 운영 가능
8. 결론 및 다음 단계
이 상가는 정왕동 중심상업지 로데오 거리에 위치하여 7080 라이브 카페 운영에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 지상 위치, 정식 허가, 높은 유동인구 등의 장점을 고려할 때, 새로운 사업을 시작하거나 확장하려는 분들께 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 더 자세한 정보를 원하시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 정왕동 상가 전문 대지부동산으로 연락 주시기 바랍니다.
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