Name: 정왕동 1층 중심상업지 전면 상가 매매 정왕동 매매 정왕동 일반음식점 정왕역(4호선) 방 0개 / 화장실1개(외부/구분) 현재층 :1층 / 총층 :6층
Price: 570000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10518

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추천 매물번호 10518

정왕동 1층 중심상업지 전면 상가 매매

매매5억7,000만(부가세 별도)

경기 시흥시 정왕동 2동

매물 종류 일반음식점

면적 전용 42㎡ 전용 13평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :6층

권리금 -

매물 정보

주소	경기 시흥시 정왕동 2동	거래 유형	매매
매물 종류	일반음식점	매매	5억7,000만 (부가세 별도)
기보증금/기월세	3,000만원/ 200만원	관리비	수도,공동전기,청소,엘리베이터 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요
권리금	협의가능	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	공급 78.7㎡ 24평 / 전용 42㎡ 13평 (전용률 53%) 평
층정보	현재층 :1층 / 총층 :6층	방향	북동향 (주된 출입구 기준)
매물상태	임대중	주용도	일반음식점
기타용도	제2종근린생활시설(일반음식점)	건물형태	복합상가
난방 유형	개별(전기)	방 / 화장실	0 개 / 1 개 (외부/구분)
주차	가능 ( 총 주차대수 78 대 )	엘리베이터	2 대
테마 종류	정왕동 상가,1층 상가,임대 면적 10~30평	입주가능일	즉시입주가능 협의가능
사용승인일	2003-10-29

매물 설명

안녕하세요, 정왕동 상가 전문 대지부동산입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 정왕동 내에서도 중심상업지 그 중 전면에 자리하고 있는 상가 임대 매물입니다.
이 매물은 높은 유동 인구와 뛰어난 접근성을 자랑하며, 다양한 업종으로 이용이 가능합니다.

<상가 개요>

위치: 경기도 시흥시 정왕동
현재 상태: 판매점
보증금: 3,000만원
월 임대료: 200만원 (부가세 별도)
내부 면적: 25.41평 (약 84제곱미터)
권리금: 유선문의
주요 특징 : 중심상업지 위치

<지역 분석>

인구 통계: 정왕동은 주거단지와 상업용지가 조화를 이루어, 3~40대, 가족단위 이용객이 많이 있습니다.
교통: 인근 정왕역과 더불어 교통이 잘 발달되어있습니다.
접근성: 중심상업지에 위치하고 있기 때문에 이용객이 쉽게 접근할 수 있습니다.
발전 가능성: 지속적인 개발과 인구 증가로 상권 성장이 빠르게 이루어지고 있습니다.

<상가 상세 정보>

내부 상태: 많은 상업시설이 입주되어 있으며, 현 상가의 경우 깔끔한 인테리어로 인해 바로 사용하실 수 있습니다.
접근성: 중심상업지에 위치하고 있기 때문에 이용객이 쉽게 접근할 수 있습니다.
주차시설: 바로 앞에 있는 도로변 주차도 가능하며 지하주차장을 비롯하여 인근 주차시설을 사용하실 수 있습니다.

<투자 가치>

수익률: 1층에 자리하고 있으며 현 임차인이 존재합니다.
매매가: 충분히 조절가능한 매막액입니다.
리스크: 현 임차인이 존재하기에 공실 리스크를 줄일 수 있습니다.

<추천 업종>

음식점 : 베이커리 카페, 레스토랑, 고깃집, 이자카야, 국밥 등
판매점 : 무인점포나 소규모 점포 등의 입점 추천

<결론 및 다음 단계>

이 매물은 정왕동에서도 중심상업지에 위치하고 있기에 높은 유동 인구와 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
1층에 자리하고 있기 때문에 생각하고 계시는 다양한 업종을 적용하실 수 있습니다.
더 자세한 정보를 원하시거나 현장 방문을 원하시면 언제든지 정왕동 상가 전문 대지부동산으로 연락 주시기 바랍니다.
궁금한 사항은 언제든지 문의해 주시면 친절하게 안내해드리겠습니다.
다양한 매물도 보유하고 있으니 많은 관심 부탁드립니다.