| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공실상가
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
200만원 (부가세 별도)
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관리비 |
수도,공동전기,청소,엘리베이터
관리비 상세내역
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| 권리금 |
유선문의
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 559.74㎡ 169평 / 전용 372.77㎡ 113평 (전용률 67%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :5층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
유흥주점
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| 기타용도 |
근린생활시설,위락시설(유흥음식점)
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건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 14 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
정왕동 상가,임대 면적 50평 이상
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1997-10-27
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안녕하세요.
정왕동 상가 전문 대지부동산입니다.
정왕동 중심상업지에 자리한 상가 임대 매물을 소개하겠습니다.
오늘의 상가는 정왕동 내에서도 많은 유동인구가 있는 지역에 위치하고 있는 공실 상가를 소개해 드리려고 하는데요.
매물 정보
위치 : 경기도 시흥시 정왕동
층수 : 지하 1층
보증금 : 4,000만원
월세 : 200만원(VAT별도)
권리금 : 없음
전용 면적 : 112.76평
매물 특징
위치 : 중심상업지 위치
정왕동의 중심상업지에 자리하고 있으며, 특히 대로변에 자리하고 있는 상가인 만큼 다양한 형태에서의 운영을 시행하시는데 있어 크게 어려움이 발생되지 않을 것으로 판단됩니다.
다양한 업종 가능
현 상가의 경우 대로변에 위치하고 있는 것은 물론이고 지하층을 전체적으로 사용하고 있기 때문에 다양한 형태로의 변환도 충분히 가능하다고 말씀드리고 있습니다.
또한 현재 건축물의 용도까지도 위락시설로 표기되어있는 부분이 있기 때문에 노래방 등을 운영하려는 과정에 있어 크게 어려움이 나타나지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
합리적인 임대 조건
현 상가의 경우 약 112평의 평수로 넓게 구성되어 있으며, 보증금과 월세가 저렴하다는 장점과 더불어 권리금에 대한 부분까지도 평수에 비해 저렴하기 때문에 다양한 형태로의 변화는 물론 새롭게 무언가를 시행해 나가고자 생각하고 계셨던 분들에게 있어 매력적으로 다가올 수 있다고 말씀드리고 있습니다.
주변 환경 분석
교통 입지
정왕동은 많은 상업지와 더불어 아파트 단지 등이 밀집되어있기 때문에 지역에 비해 다양한 연령층의 사람들이 접근 할 수 있는 좋은 위치에 자리하고 있습니다.
특히나 주변 버스정류장과 더불어 정왕역이 가까이 위치하고 있기에 입지나 접근성에 대한 부분은 충분히 매력적인 매물이라고 설명드릴 수 있습니다.
주변 인프라
대로변과 인접해 있는 상가임과 동시에 바로 앞 노상 주차장과 더불어 공영주차장이 형성되어있기 때문에 현 상가를 이용하시는데 있어 큰 불편함이 없을 것으로 생각됩니다.
미래 가치
정왕동은 현재도 지구단위개발계획에 포함되어있는 지역으로 지속적인 개발과 더불어, 앞으로 배곧신도시가 발전해 나감에 따라 함께 주목을 받고 있는 지역입니다.
현 상가에 대하여 정왕동 상가 전문 대지부동산에서는 높은 평가를 내리고 있으며, 특히나 정왕동 내에서 보기 힘든 대형 평수의 임대 매물이기 때문에 운영을 하는데 있어 다양한 인테리어나 사업을 구상하실 수 있습니다.
그렇기 때문에 상가 전문 대지부동산에서는 현 상가에 대하여 낚시카페로의 인수도 좋은 방안이 될 수 있으며, 이외에도 노래광장이나 위락시설 혹은 마사지 등과 같은 다양한 형태의 상업시설도 충분히 가능성이 있다고 판단하고 있습니다.
해당 상가에 대하여 위치나 세부적인 부분이 궁금하시다면 언제든 정왕동 상가 전문 대지부동산으로 문의주시기 바라며, 현 상가 이외에도 다양한 매물을 보유하고 있으니 언제든 궁금하신 사항은 문의 주시기 바랍니다.
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
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