Name: 정왕동 구 이마트 상권 1층 코너 수익형 상가 매매! 월 임대료 380만원, 수익률 4.56%로 안정적인 고수익 보장 정왕동 매매 정왕동 일반음식점 정왕역(4호선) 방 0개 / 화장실1개(외부/구분) 현재층 :1층 / 총층 :4층
Price: 1050000000 KRW
Availability: InStock

매물번호 10566

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경기 시흥시 정왕동 정왕동 구 이마트 상권 1층 코너 수익형 상가 매매! 월 임대료 380만원, 수익률 4.56%로 안정적인 고수익 보장 매매 매물번호 10566 사진 1

경기 시흥시 정왕동 정왕동 구 이마트 상권 1층 코너 수익형 상가 매매! 월 임대료 380만원, 수익률 4.56%로 안정적인 고수익 보장 매매 매물번호 10566 사진 2

경기 시흥시 정왕동 정왕동 구 이마트 상권 1층 코너 수익형 상가 매매! 월 임대료 380만원, 수익률 4.56%로 안정적인 고수익 보장 매매 매물번호 10566 사진 3

매물번호 10566

정왕동 구 이마트 상권 1층 코너 수익형 상가 매매! 월 임대료 380만원, 수익률 4.56%로 안정적인 고수익 보장

매매10억5,000만융자금2억4,700만

경기 시흥시 정왕동

매물 종류 일반음식점

면적 전용 93.45㎡ 전용 28평

층정보 현재층 :1층 / 총층 :4층

권리금 -

매물 정보

주소	경기 시흥시 정왕동	거래 유형	매매
매물 종류	일반음식점	매매	10억5,000만
융자금	2억4,700만 (시세대비 30% 미만)	기보증금/기월세	5,000만원/ 380만원
관리비	수도,공동전기,청소,엘리베이터 관리비 상세내역 관리비 상세내역이 없습니다. 중개사에게 직접 문의해주세요	미등기 여부	해당 안됨
위반 여부	해당 안됨	면적정보	공급 150.4㎡ 46평 / 전용 93.45㎡ 28평 (전용률 62%) 평
층정보	현재층 :1층 / 총층 :4층	방향	북동향 (주된 출입구 기준)
매물상태	임대중	주용도	소매점
기타용도	근린생활시설(소매점)	건물형태	복합상가
난방 유형	개별(전기)	방 / 화장실	0 개 / 1 개 (외부/구분)
주차	가능 ( 총 주차대수 24 대 )	엘리베이터	1 대
입주가능일	가까운 시일내 협의	사용승인일	1997-08-13

매물 설명

안녕하세요, 정왕동 상가 전문 대지부동산 입니다.
투자자분들께 특별히 추천드릴 만한 수익형 상가 매매 매물을 소개해드리겠습니다.

이번에 소개해드릴 매물은 경기도 시흥시 정왕동 구 이마트 상권의 중심에 위치한 1층 코너 상가로, 안정적인 수익과 더불어 장기적인 투자 가치를 동시에 누릴 수 있는 매물입니다.

매물 상세 정보
위치: 경기도 시흥시 정왕동 구 이마트 상권 내 중심상업지
층수: 1층 (코너 상가)
매매가: 10억 5천만원
임대 조건: 보증금 5천만원, 월 임대료 380만원 (부가세 별도)
분양 면적: 45.49평 (약 150.36㎡)
전용 면적: 28.27평 (약 93.48㎡)
수익률: 4.56%

매물의 투자 가치

1. 코너 상가의 뛰어난 입지 조건

해당 상가는 정왕동 구 이마트 상권 내에서도 가장 눈에 띄는 코너에 위치하고 있어, 유동 인구의 눈길을 사로잡는 위치적 이점을 가지고 있습니다. 상가 위치는 교통 접근성이 뛰어나고, 주변에는 다양한 생활 편의시설과 상업 시설이 밀집해 있어 공실 걱정이 거의 없는 안정적인 투자처입니다.

2. 현재 병·의원 운영으로 안정적인 임대 수익

현재 이 상가는 병,의원으로 운영 중에 있으며, 임대 계약 조건으로 보증금 5천만원과 월 임대료 380만원 (부가세 별도)을 받고 있습니다. 이는 4.56%의 수익률을 기록하고 있어, 부동산 시장에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다. 또한, 병원이라는 업종 특성상 장기 임대 가능성이 높아 투자 안정성이 매우 우수합니다.

3. 주변 시세 대비 저렴한 임대료와 임대료 인상 가능성

해당 매물은 주변 상가들에 비해 월 임대료가 저렴한 편입니다. 이는 임대 재계약 시 임대료 인상 가능성을 열어두고 있으며, 임대료 인상으로 인해 추가적인 수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 매물의 특성은 투자자에게 더 높은 수익률을 제공할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.

4. 시세 차익을 기대할 수 있는 투자처

정왕동 구 이마트 상권은 지속적인 발전과 함께 상권의 가치를 높이고 있습니다. 특히, 1층 코너 상가는 희소성이 높아 시간이 지남에 따라 매물의 가치 상승과 함께 시세 차익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다. 투자자분들께서는 이와 같은 매물의 특성을 잘 활용하여 안정적인 수익과 자산 가치를 높일 수 있습니다.

투자 포인트 요약
중심상업지 코너 상가로 최고의 입지
병·의원 운영 중으로 안정적인 임대 수익 보장
임대료 인상 가능성을 통한 추가 수익 기대
장기적인 시세 차익 가능성 높은 투자처
정왕동 구 이마트 상권의 상가는 주변 지역의 개발과 함께 상권이 확장되고 있으며, 미래 가치가 높은 지역입니다. 이번에 소개해드린 매물은 안정적인 수익과 미래 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 최적의 투자처입니다. 추가 문의나 더 자세한 정보가 필요하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

TEL 031-496-8899
H.P 010-3342-8890

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