| 주소 |
경기 시흥시 배곧동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공실상가
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
140만원 (부가세 별도)
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관리비 |
수도,공동전기,청소,엘리베이터
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 51.48㎡ 16평 / 전용 30.68㎡ 9평 (전용률 60%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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| 건물형태 |
복합상가
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 43 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
정왕동 상가,1층 상가,공실·무권리,임대 면적 10평 이내
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2016-10-26
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안녕하세요.
배곧 신도시 상가 전문 대지부동산입니다.
배곧동 중심상업지에 위치한 공실상가로 현재 공실상태이기 때문에 다양한 형태에서의 업종들이 쉽게 입점하실 수 있으며, 상가 전문 대지부동산에서는 현 상가에 대하여 카페나 베이커리 혹은 음식점, 피자, 치킨 등과 같은 배달전문점이 잘 어울릴 것으로 판단하고 있습니다.
더불어 현 위치에 대하여 도보를 이용하여 움직이시는 분들이 많으며, 바로 앞 놀이터를 이용하는 학부모님들이 많이 있기 때문에 노출도는 물론 이용하시는 고객분들까지도 많을 것으로 판단하고 있습니다.
그렇기 때문에 배곧 신도시의 상가 임대 매물을 찾고 계신 분들께 적합한 매물입니다.
매물 상세 정보
보증금 : 2,000만원
임대료 : 140만원 (부가세 별도)
권리금 : 없음
전용 면적 : 9.28평
업종 : 현 공실상가
매물 특징
입지 : 바로 앞 학교는 물론 놀이터를 이용하는 학부모분들이나 어린아이들, 학생들이 많이 있기 때문에 현 상가를 이용하는 고객들이 많을 것으로 추측하고 있습니다.
시설 : 현 공실상태로 다양한 업종이 입점하실 수 있습니다.
특징 : 권리금이 존재하지 않는 상가이며, 외부에서 접근하기 용이한 상가입니다.
학생들, 학부모, 어린아이들이 많이 이용하는 지역으로 다양한 업종으로 활용 가능
주변 상권 분석
주요 상권 및 특징: 학교, 도서관, 학원 등이 밀집하여 있어 학생들과 학부모들이 주 고객층을 이루는 상권입니다.
주거지: 인근에 아파트 단지와 주택가가 있어 고정 고객 확보가 용이합니다.배곧 신도시의 지속적인 발전과 함께, 이 지역의 교육 특화 상권은 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.
특히 이 매물은 외부에서 잘보이는 곳에 위치한 탁월한 입지 조건으로, 안정적이고 지속 가능한 수익을 창출할 수 있는 우수한 투자 기회입니다.
현재 공실상태의 상가이기 때문에 생각하고 계셨던 인테리어를 충분히 적용하실 수가 있으며, 이외에도 다양한 프랜차이즈 업종이 수월하게 입점하실 수 있는 상가입니다.
교육 관련 시설이 밀집한 이 지역의 특성을 살려, 학생과 학부모를 타겟으로 한 특화 서비스를 제공한다면 높은 성공 가능성을 기대할 수 있습니다.
자세한 내용 및 현장 답사를 원하시는 분들은 언제든 연락 주시기 바랍니다. 권리금 및 세부 계약 조건은 유선 상담을 통해 안내해 드리겠습니다.
편의 시설: 다양한 학교, 학원, 마트 등이 가까이 위치하여 생활 편의성이 뛰어납니다.
교통: 대중교통 접근성이 좋으며 주요 도로와도 인접해 있을 뿐만 아니라 공영주차장이 인근에 위치하고 있기 때문에 차량 접근성도 뛰어납니다.
고객 수요
주요 고객층: 인근 학교 학생들, 학부모, 학원생 등
유동 인구: 학원과 도서관을 이용하는 학생들, 학부모들이 주요 유동 인구를 형성
추천 업종
커피 전문점: 학생들과 학부모들이 휴식을 취할 수 있는 카페 운영 추천
패스트푸드 전문점: 학생들이 많이 찾는 패스트푸드점 운영 추천
학습 자료 판매점: 인근 학원가와 학교를 겨냥한 학습 자료 및 문구점 운영 추천
이 매물에 대한 자세한 정보와 상담을 원하시면 아래 연락처로 문의해주세요:
대지부동산
전화번호: 031-496-8899
휴대폰: 010-3342-8890
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더 많은 정보를 원하시면 대지부동산 홈페이지를 방문해주세요.
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