| 주소 |
경기 시흥시 배곧동 시흥배곧아브뉴프랑센트럴퍼플동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 매매
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매매 |
14억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
10억8,000만 (시세대비 30% 이상)
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 409.87㎡ 124평 / 전용 216.99㎡ 66평 (전용률 53%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
기타판매시설
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기타용도 |
판매시설
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| 건물형태 |
복합상가
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난방 유형 |
개별(전기)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 271 대 )
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| 엘리베이터 |
5 대
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테마 종류 |
상가 매매,임대 면적 50평 이상
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-06-28
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안녕하세요, 상가 전문 대지부동산입니다.
이번에 소개해드릴 매물은 배곧 신도시 먹자 로데오 거리에 위치한 수익형 부동산입니다. 이 매물은 2층 코너에 자리 잡고 있어 광고 효과와 가시성이 뛰어나며, 공실 리스크가 적은 것이 큰 장점입니다. 배곧 신도시는 이미 잘 알려진 상권이기 때문에 안정적인 투자처로 손꼽히고 있습니다.
매물 상세 정보
매매가: 14억 원
수익률: 4.21% (매매가 조정 가능)
분양 면적: 123.99평
전용 면적: 65.64평
임대 조건: 보증금 6천만 원, 월 470만 원 (부가세 별도)
임차 현황: 3개 호실 (일반음식점 업종 입점)
이 매물은 매매가 조정이 가능하기 때문에, 수익률이 더욱 상승할 여지가 있습니다. 넓은 전용 면적 덕분에 다양한 업종을 수용할 수 있으며, 특히 일반음식점, 카페, 프랜차이즈 등의 업종에 최적화된 공간입니다. 3개 호실로 이미 임대차 계약이 체결되어 있으며, 임대 조건 또한 유리하게 책정되어 있어 공실 걱정 없이 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
코너 상가의 매력
코너 상가는 그 위치 특성상 가시성과 접근성이 뛰어나며, 이는 곧 매출로 직결되는 중요한 요소입니다. 특히 배곧 신도시의 로데오 거리는 유동 인구가 많고, 상권이 활성화되어 있어 임차인에게도 매력적인 위치입니다. 이러한 상가에 투자하신다면 안정적인 수익은 물론, 향후 자산 가치 상승까지 기대할 수 있습니다.
배곧 신도시 상권의 전망
배곧 신도시는 꾸준한 인구 증가와 더불어 상업시설이 계속해서 확장되고 있습니다. 특히 먹자 로데오 거리는 다양한 프랜차이즈와 음식점이 들어서면서 더욱 활기를 띠고 있습니다. 이런 상권에 위치한 코너 상가는 임차인 모집이 용이하고, 공실 기간도 짧은 편입니다. 최근 들어 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 안정적인 투자처를 찾으신다면 이 매물이 좋은 선택이 될 것입니다.
대지부동산의 전문성과 신뢰
대지부동산은 배곧 신도시를 포함한 시흥 지역에서 수익형 부동산 매물을 전문적으로 취급하고 있습니다. 투자자 여러분께 가장 적합한 매물을 소개하기 위해 항상 최선을 다하고 있으며, 이번 매물 또한 그 중 하나입니다. 관심 있으신 분들은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
대지부동산 연락처
문의 전화: 031-496-8899 / 010-3342-8890
홈페이지: 대지부동산
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| 최저층/최고층 | 6층/6층 |
총 주차대수 | 271대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.61대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)호반건설 |
| 입주년월 | 2019-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 323% |
건폐율 | 68% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 5,690㎡(1,721평) |
건축면적 | 3,905.145㎡(1,181평) |
| 연면적 | 28,623.7458㎡(8,658평) |
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