| 주소 |
경기 시흥시 배곧동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
기타업종
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
330만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 328.529㎡ 99평 / 전용 201.6㎡ 61평 (전용률 61%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :8층
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
노래연습장
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(노래연습장)
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건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 97 대 )
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엘리베이터 |
3 대
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| 테마 종류 |
임대 면적 50평 이상
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2015-10-06
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안녕하세요, 정왕동과 배곧 신도시 상가 전문 대지부동산입니다.
이번에 소개드릴 매물은 배곧동 중심상업지 3층에 위치한 임대매물입니다.
매물 상세 정보
위치 및 임대 조건
위치: 배곧동 중심상업지 도로변 노출도 좋은 입지에 위치
임대 조건: 보증금 4,000만원 / 월 임대료 330만원 (부가세 별도)
전용 면적: 61평
현재 업종: 노래연습장
권리금: 유선문의
시설상태 및 상권분석
시설 : 현재 노래연습장으로 성업중입니다. 현재 VIP룸2개, 일반룸 8개로 구성되어 각 호실별 벽걸이 에어컨이 설치되어 있습니다.
일반룸 8개중 5개는 대로변에 위치하여 개방감이 있는데 불편하신분들을 위해 암막커튼 시설까지 다 갖춰져 있습니다.
사진자료로 안내드린거와 같이 내부인테리어 모두 갖춰진 상태입니다.
노래방 기계, 소파, 테이블, 방음시설 등 현재 노래연습장을 운영함에 있어 모든 시설이 다 갖춰져 있어 해당 업종을 희망하시는 분들에게 초기 투자비용을 크게 절감하실 수 있습니다
위치: 해당 매물은 아파트에서 중심상업지로 들어오는 초입 3층에 위치하여 노출도가 좋고 주요 통로를 통해 중심상업지를 이용하는 고객분들이 많아 간접광고 효과를 기대할 수 있습니다
또한 해당 상업지에는 음식점, 주점, 오락실, 사무실, 학원, 병의원 등 다양한 상권이 밀집해 있어 많은 주/야로 이용객이 많은 상황입니다
상권 : 대단지 아파트 주택 오피스텔등이 밀집해 있어 안정적인 주거 인구가 많습니다.
특히 메인 상업지 로데오거리내에 위치하여 유동인구가 많으며 젊은 신혼부부와 단독세대, 장년층 가족단위 등 다양한 연령층이 확보되어 고객 수요가 꾸준합니다.
상업 및 편의시설
주변에는 음식점, 카페, 사무실, 병의원, 주점 등이 위치하고 있어 다양한 고객층을 확보할 수 있습니다.
배곧 신도시 상업지역으로 유동 인구가 많고 상업 활동이 활발합니다.
추천 업종
음식점: 중심상업지 대로변에 위치하여 접근성이 좋아 유리한 입지조건
호프/주점: 젊은 수요층이 많아 다양한 프렌차이즈전문점 및 개인음식점 유리한 입지조건
노래연습장: 현재 시설 그대로 양도양수받아 초기 시설투자비용에 비해 저렴하게 시작하실 수 있음
상가 장점
가시성 높은 위치: 중심상업지 로데오 대로변 3층에 위치하여 광고 효과 뛰어남
접근성 좋은 위치: 다양한 상업 및 편의시설에 인접하여 접근성이 좋음
궁금하신 사항이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락 주세요.
다양한 매물을 보유하고 있는 정왕동 상가 전문 대지부동산입니다.
정왕동 배곧신도시 상가전문 대지부동산
사무실: 031-496-8899
휴대폰: 010-3342-8890
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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