| 주소 |
경기 시흥시 배곧동 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
일반음식점
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
370만원 (부가세 별도)
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관리비 |
없음
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 181.36㎡ 55평 / 전용 96.72㎡ 29평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :7층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 62 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
1층 상가
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-05-30
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안녕하세요 배곧신도시, 정왕동 상가전문 대지부동산입니다
오늘 소개드릴 매물은 배곧에 아파트단지로 둘러쌓여 있는 일반상업지 1층에 있는 카페상가 임대매물입니다
매물 상세정보
위치: 경기도 시흥시 배곧동 학군지와 아파트단지를 배후지로 두고있는 일반상업지 1층자리
보증금: 5000만원
월 임대료: 370만원 (부가세 별도)
전용 면적: 29평
권리금: 있음(유선문의시 안내)
시설
- 현재 카페로 운영중이며 커피머신, 냉장고, 제빙기 등 기계설비를 비롯하여 주방설비도 다되어 있는 매장입니다
- 평수가 약 30평에 달하기 때문에 홀영업도 하고있고, 테이블 의자, 키오스크 등 가구 및 기계설비도 갖추어져 있습니다
- 주방 및 홀은 시설관리가 잘되어 그대로 사용하셔도 무방하고, 필요에 따라 현재 운영하시는 분과 협의하여 처분도 가능합니다
- 천장에 중앙냉난방 시설도 설치되어 초기에 투자하시는 자본금을 절약도 가능합니다
- 건물도 깔끔하게 유지관리 되고 있으며, 지하 주차장, 화장실 등이 깨끗하여 이용객들에게 불편함 없도록 운영가능합니다
상권분석
- 주변으로는 초,중,고등학교가 있고 그에 따라 주변으로 아파트 대단지가 둘러쌓고 있는 형태라 입지적으로 매우 좋습니다
- 해당 상업지에는 학원, 체육시설, 병/의원, 소매점, 편이시설, 휴게음식점 등 주로 - 청소년과 부모님세대가 주 타겟층으로 카페로 입점시 유리한 상업지입니다
학교와 밀접해있는 상권으로 유해시설이 하나도 없고, 이용객들또한 앞서 말씀드린 것처럼 청소년과 학부모층, 가족단위 구성원으로 이루어져 있습니다
합리적인 임대조건
- 1층자리 약30평대인데 보증금 5,000만원과 월 임대료 370만원(부가세 별도)은 자리를 생각해볼때 좋은 조건으로 생각됩니다
- 권리금(유선문의)은 있지만 카페로 창업하실때 들어가시는 비용에 10분의 1도안되는 수준이기에 카페를 알아보고 계신분들에게 적극 추천드리는 매물입니다
더 자세한 정보나 문의 사항은 언제든지 연락 주시기 바랍니다.
많은 매물을 보유하고 있으니 홈페이지에 방문주시어 확인 문의 부탁드립니다
정왕동 배곧신도시 상가전문 대지부동산
사무실: 031-496-8899
휴대폰: 010-3342-8890
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(보증금 - 공제금) X 임대적용 비율 X 60% X 이율
(보증금 + 임대료 X 100) X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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